Kredyt hipoteczny to oferta bankowa skierowana do osób fizycznych, które są właścicielami lub współwłaścicielami jakiejś nieruchomości. Polega na tym, że bank wypłaca pieniądze właścicielowi, który korzysta z nieruchomości do czasu spłacenia kwoty przez instytucję. Następuje, najprościej rzecz ujmując, sprzedaż nieruchomości na rzecz banku, bądź instytucji finansowej. Z takiej opcji najczęściej korzystają osoby starsze, które chciałyby „”dorobić”” do swojej emerytury. Decydując się na taki kredyt pozostajemy właścicielami nieruchomości, której wypłata gotówki dotyczy. Należy więc pamiętać, że dbanie o mieszkanie czy lokal jest w naszym interesie i należy do naszych obowiązków, by jego wartość rynkowa nie uległa obniżeniu. Kwota takiego kredytu zależna jest od wartości rynkowej nieruchomości, której ma dotyczyć kredyt. Nigdy jednak nie stanowi całości wartości rynkowej. Zależy również od czynnika ryzyka, a także banki muszą zadbać o swój zysk.
Co dzieje się z własnością po śmierci kredytobiorcy? Kredytobiorca ma prawo wskazać instytucji swojego spadkobiercę, z którym bank powinien się skontaktować. Ponadto bank jest zobowiązany umieścić na swojej stronie internetowej informację dla potencjalnych spadkobierców o zaistniałej sytuacji i możliwości rozliczenia. Rozliczenie z bankiem powinno odbyć się w ciągu 12 miesięcy od śmierci kredytobiorcy. Instytucja oszacowuje wartość rynkową nieruchomości i daje spadkobiercom możliwość wyboru pomiędzy przeniesieniem własności majątkowej na bank, bądź spłaty kredytu i zachowania nieruchomości.
